新北市淡水區民權路177巷53號2F/7F
2021-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 33.9 萬/坪 × 22.1 坪
權狀坪數22.1 坪
主建物16.48 坪
公設比18.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.1 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪22.1 坪
土地坐落 竹圍段 783 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
民權路中位 36.2
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 6%比淡水區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交748 萬
+29%
2026 年推估966 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。