新北市淡水區中正路一段24巷12號3F/4F
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 499 萬 15.9 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物27.52 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 15.64 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 天生段 1562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.7
中正路一段中位 25.5
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 16%比中正路一段中位 低 38%比淡水區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交499 萬
+17%
2026 年推估586 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。