新北市三重區三和路三段109號12F/13F
2018-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,268 萬 31.4 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物20.71 坪
公設比38.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 仁興段 2413 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,118 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 37.7
三和路三段中位 41.2
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 17%比三和路三段中位 低 24%比三重區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,268 萬
+43%
2026 年推估1,810 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：增建或占用範圍:陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。