新北市淡水區水源街二段177巷74號12F/15F
2020-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 15.3 萬/坪 × 21.57 坪
權狀坪數21.57 坪
主建物15.38 坪
公設比17.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.57 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪21.57 坪
土地坐落 中興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 19
水源街二段中位 21
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 19%比水源街二段中位 低 27%比淡水區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+33%
2026 年推估440 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 10F/15F 2房2廳1衛 · 21.57 坪 25 萬/坪總 540 萬 2024-05-02 10F/15F 2房2廳1衛 · 21.57 坪 19.9 萬/坪總 430 萬 2023-02-20 1F/15F 3房2廳2衛 · 23.03 坪 23 萬/坪總 530 萬 2021-12-27 6F/15F 1房1廳1衛 · 31.32 坪 16.2 萬/坪總 508 萬 2020-12-30 3F/15F 3房2廳1衛 · 31.32 坪 15.3 萬/坪總 480 萬 2020-12-24 7F/15F 3房2廳1衛 · 21.57 坪 19 萬/坪總 410 萬 2020-08-24 7F/15F 3房2廳1衛 · 21.57 坪 16.7 萬/坪總 360 萬 2020-06-04 12F/15F 2房3廳1衛 · 21.57 坪 19.4 萬/坪總 419 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。