新北市板橋區四川路一段67號18F/23F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,409 萬 55.2 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物10.65 坪
公設比38.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 10.65 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 介壽段 459 地號
價格拆解
成交總價1,409 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,129 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 55.6
四川路一段中位 51.2
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 1%比四川路一段中位 高 8%比板橋區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,409 萬
+20%
2026 年推估1,695 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）903 萬
每月月付33,838 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。