新北市淡水區崁頂三路115號10F/14F
2014-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 11.5 萬/坪 × 56.43 坪
權狀坪數56.43 坪
主建物25.69 坪
公設比45.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.43 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 30.74 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪56.43 坪
土地坐落 淡海段 23 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 14.9
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 23%比崁頂三路中位 低 37%比淡水區 2014 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-03-07 1F/14F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 17.6 萬/坪總 845 萬 2016-05-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 10.6 萬/坪總 600 萬 2015-11-13 13F/14F 2房2廳2衛 · 56.43 坪 11.9 萬/坪總 670 萬 2015-03-31 9F/14F 3房1廳2衛 · 56.43 坪 12.4 萬/坪總 700 萬 2015-02-12 1F/14F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 14.9 萬/坪總 838 萬 2013-07-08 9F/14F 3房1廳2衛 · 56.43 坪 11 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。