新北市淡水區大義街7號4F/6F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 19.1 萬/坪 × 54.88 坪
權狀坪數54.88 坪
主建物38.97 坪
公設比22.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.88 坪
└ 主建物 38.97 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪54.88 坪
土地坐落 大義段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
大義街中位 18.4
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比大義街中位 高 4%比淡水區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+29%
2026 年推估1,357 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。