新北市新莊區鳳山街22號13F/14F
2012-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 26 萬/坪 × 34.59 坪
權狀坪數34.59 坪
主建物19.17 坪
公設比34.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.59 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪34.59 坪
土地坐落 丹鳳段 462 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 40.5
鳳山街中位 30.8
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 36%比鳳山街中位 低 16%比新莊區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。