新北市新莊區龍安路66之39號14F/15F
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 38 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物14.98 坪
公設比34.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 龍鳳段 772 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價968 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 36.5
龍安路中位 36.7
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 4%比龍安路中位 高 4%比新莊區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,088 萬
+40%
2026 年推估1,525 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-04 13F/15F 1房2廳1衛 · 35.11 坪 52.6 萬/坪總 1,590 萬 2020-07-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.49 坪 39.7 萬/坪總 1,090 萬 2019-11-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.49 坪 38.9 萬/坪總 1,070 萬 2017-10-05 10F/15F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 34.5 萬/坪總 440 萬 2017-06-05 13F/15F 1房1廳1衛 · 35.11 坪 34.2 萬/坪總 1,200 萬 2017-04-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.49 坪 36 萬/坪總 988 萬 2014-09-16 12F/15F 1房1廳1衛 · 25.47 坪 36.5 萬/坪總 930 萬 2014-09-10 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.49 坪 34 萬/坪總 935 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。