新北市淡水區自強路415巷40弄2號
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 26.2 萬/坪 × 67.56 坪
權狀坪數67.56 坪
主建物45.96 坪
公設比21.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 67.56 坪
└ 主建物 45.96 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 22.35 坪
0 坪67.56 坪
土地坐落 關渡段 221 地號（共 16 筆土地）
價格拆解
成交總價1,768 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
自強路中位 28.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比自強路中位 低 8%比淡水區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,768 萬
+40%
2026 年推估2,468 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。