新北市淡水區新生街108巷2之2號3F/4F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.1 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物36.74 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 36.74 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 12.81 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 紅毛城段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
新生街中位 16.1
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比新生街中位 低 6%比淡水區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+40%
2026 年推估885 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。