新北市汐止區伯爵街97巷17號9F/12F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.9 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物20.78 坪
公設比41.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 13.98 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 北峰段 548 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.3
伯爵街中位 20.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 2%比伯爵街中位 低 12%比汐止區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+29%
2026 年推估943 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2019-12-10 11F/12F 4房2廳2衛 · 57.38 坪 18 萬/坪總 1,030 萬 2016-11-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 57.38 坪 18.3 萬/坪總 1,050 萬 2015-06-07 2F/12F 3房2廳1衛 · 40.88 坪 20.1 萬/坪總 823 萬 2014-07-16 5F/12F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 15.9 萬/坪總 650 萬 2014-04-17 9F/12F 2房1廳1衛 · 40.88 坪 20.3 萬/坪總 830 萬 2012-07-24 3F/12F 3房2廳1衛 · 40.88 坪 14.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。