新北市新莊區思源路192巷68號9F/19F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 63.7 萬/坪 × 65.83 坪
權狀坪數65.83 坪
主建物29.24 坪
公設比29.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 65.83 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 36.59 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪65.83 坪
土地坐落 中原段 334 地號
價格拆解
成交總價3,480 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 63.7
思源路中位 46.4
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 0%比思源路中位 高 37%比新莊區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,480 萬
+4%
2026 年推估3,607 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。