新北市淡水區沙崙路216巷64號8F/14F
2016-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 16.3 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物22.73 坪
公設比42.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 天生段 126 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.4
沙崙路中位 19.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 11%比沙崙路中位 低 16%比淡水區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。