新北市淡水區英專路180之1號3F/12F
2018-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 22.8 萬/坪 × 12.3 坪
權狀坪數12.3 坪
主建物7.21 坪
公設比27.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 12.3 坪
└ 主建物 7.21 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪12.3 坪
土地坐落 鄧公段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
英專路中位 23.2
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比英專路中位 低 2%比淡水區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+41%
2026 年推估395 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。