新北市新莊區富貴路160號13F/15F
2018-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 865 萬 32.2 萬/坪 × 26.86 坪
權狀坪數26.86 坪
主建物9.38 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.86 坪
└ 主建物 9.38 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪26.86 坪
土地坐落 副都心段一小段 67 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 43.1
富貴路中位 46.9
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 25%比富貴路中位 低 31%比新莊區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交865 萬
+40%
2026 年推估1,212 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建物及車位共出售4330000元整親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-05 7F/15F 1房1廳1衛 · 15.67 坪 50.3 萬/坪總 788 萬 2022-12-02 10F/15F 0房0廳0衛 · 15.67 坪 53.6 萬/坪總 840 萬 2022-08-28 9F/15F 1房1廳1衛 · 15.67 坪 53.6 萬/坪總 840 萬 2021-03-30 11F/15F 0房1廳1衛 · 15.67 坪 46.6 萬/坪總 730 萬 2017-09-01 11F/15F 0房0廳0衛 · 15.67 坪 42.9 萬/坪總 672 萬 2017-06-06 13F/15F 0房0廳0衛 · 26.86 坪 30.2 萬/坪總 810 萬 2017-03-12 12F/15F 0房0廳0衛 · 15.67 坪 43.1 萬/坪總 675 萬 2017-03-04 9F/15F 0房0廳0衛 · 15.67 坪 43.1 萬/坪總 675 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。