新北市鶯歌區中正一路345巷21號
2012-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 17.8 萬/坪 × 86.15 坪
權狀坪數86.15 坪
主建物64.77 坪
公設比19.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 86.15 坪
└ 主建物 64.77 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 29.91 坪
0 坪86.15 坪
土地坐落 中山段 133-4 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.6
中正一路中位 21.5
鶯歌區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 4%比中正一路中位 低 17%比鶯歌區 2012 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。