新北市鶯歌區尖山路278號11F/11F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,695 萬 36.1 萬/坪 × 50.3 坪
權狀坪數50.3 坪
主建物21.7 坪
公設比30.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.3 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 28.6 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪50.3 坪
土地坐落 尖山腳段 593 地號
價格拆解
成交總價1,695 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 37.4
尖山路中位 21.1
鶯歌區 2023 年中位 35.9
比本棟中位 低 3%比尖山路中位 高 71%比鶯歌區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,695 萬
-2%
2026 年推估1,659 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：原不動產交易總價1485萬含充電車位地下一層35號，210萬，民國1130312再增購充電車位地下一層29號210萬，變更不動產交易總價為1695萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。