新北市板橋區實踐路69號16F/29F
2019-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,799 萬 35.7 萬/坪 × 55.11 坪
權狀坪數55.11 坪
主建物28.12 坪
公設比32.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 55.11 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 26.99 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪55.11 坪
土地坐落 民族段 1372 地號
價格拆解
成交總價1,799 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,664 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 59.7
實踐路中位 52.6
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 40%比實踐路中位 低 32%比板橋區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,799 萬
+27%
2026 年推估2,288 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,331 萬
每月月付49,872 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。