新北市林口區中山路530號7F/15F
2019-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 24.9 萬/坪 × 45.97 坪
權狀坪數45.97 坪
主建物22.9 坪
公設比28.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.97 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪45.97 坪
土地坐落 麗林段 407-2 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價900 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 22.2
中山路中位 25.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 12%比中山路中位 低 2%比林口區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+60%
2026 年推估1,682 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 15F/15F 2房2廳2衛 · 45.94 坪 36.9 萬/坪總 1,693 萬 2026-04-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 34.7 萬/坪總 1,645 萬 2025-10-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 42.6 萬/坪總 1,800 萬 2025-05-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.97 坪 38.7 萬/坪總 1,580 萬 2025-03-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 41.1 萬/坪總 1,886 萬 2024-05-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 35.8 萬/坪總 1,350 萬 2024-01-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 34.8 萬/坪總 1,600 萬 2023-11-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.97 坪 30.5 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。