新北市泰山區明志路三段506號13F/15F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 37.4 萬/坪 × 93.23 坪
權狀坪數93.23 坪
主建物53.56 坪
公設比26.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 93.23 坪
└ 主建物 53.56 坪
└ 公設等 39.67 坪
土地持分 13.14 坪
0 坪93.23 坪
土地坐落 中山段 1005 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,110 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 35
明志路三段中位 30.6
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 7%比明志路三段中位 高 22%比泰山區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,300 萬
+30%
2026 年推估4,295 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 995 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-03 4F/15F 4房2廳3衛 · 104.99 坪 38.1 萬/坪總 4,000 萬 2021-05-13 14F/15F 4房2廳3衛 · 114.98 坪 18.4 萬/坪總 1,828 萬 2021-03-03 2F/15F 4房2廳3衛 · 104.11 坪 35.1 萬/坪總 3,288 萬 2020-09-19 6F/15F 4房2廳3衛 · 104.99 坪 34.6 萬/坪總 3,296 萬 2020-02-07 9F/15F 4房2廳3衛 · 104.11 坪 29.3 萬/坪總 3,050 萬 2019-11-25 3F/15F 4房2廳3衛 · 103.22 坪 34.4 萬/坪總 3,263 萬 2019-01-21 5F/15F 4房2廳3衛 · 94.12 坪 34.5 萬/坪總 3,062 萬 2017-03-09 12F/15F 4房2廳3衛 · 104.99 坪 35 萬/坪總 3,373 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。