新北市新莊區鳳山街14號5F/14F
2013-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 375 萬 29.3 萬/坪 × 12.82 坪
權狀坪數12.82 坪
主建物8.22 坪
公設比27.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 12.82 坪
└ 主建物 8.22 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪12.82 坪
土地坐落 丹鳳段 462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 34.2
鳳山街中位 30.8
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 14%比鳳山街中位 低 5%比新莊區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。