新北市林口區三民路30號25F/26F
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,998 萬 47.8 萬/坪 × 125.51 坪
權狀坪數125.51 坪
主建物73.39 坪
公設比33.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 125.51 坪
└ 主建物 73.39 坪
└ 公設等 52.12 坪
土地持分 17.26 坪
0 坪125.51 坪
土地坐落 建林段 436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 43.7
三民路中位 38.2
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 9%比三民路中位 高 25%比林口區 2020 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,998 萬
+53%
2026 年推估9,172 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,798 萬
每月月付179,767 元
30 年總利息1,673 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：現況有露臺
同址其他成交（8 筆）
2024-12-03 17F/26F 3房2廳2衛 · 69.26 坪 57.8 萬/坪總 4,000 萬 2024-10-03 5F/26F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 59.1 萬/坪總 3,998 萬 2024-07-05 7F/26F 4房2廳2衛 · 77.06 坪 57.1 萬/坪總 4,400 萬 2024-01-17 3F/26F 4房2廳2衛 · 77.1 坪 54.3 萬/坪總 4,188 萬 2021-10-25 4F/26F 4房2廳2衛 · 77.06 坪 35 萬/坪總 2,700 萬 2019-07-21 24F/26F 4房2廳2衛 · 68.45 坪 40.6 萬/坪總 2,599 萬 2018-08-15 13F/26F 4房2廳2衛 · 77.06 坪 41.5 萬/坪總 2,862 萬 2017-08-16 3F/26F 4房2廳2衛 · 77.1 坪 49.2 萬/坪總 3,322 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。