新北市林口區文化二路二段88巷1號8F/8F
2018-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 19.5 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物22.5 坪
公設比28.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 力行段 43 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 21.9
文化二路二段中位 27.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 11%比文化二路二段中位 低 30%比林口區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交888 萬
+68%
2026 年推估1,494 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。