新北市新店區中央路155號10F/29F
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,768 萬 61.5 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物25.08 坪
公設比32.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,768 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,488 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 44.7
中央路中位 41
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 38%比中央路中位 高 50%比新店區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,768 萬
+11%
2026 年推估3,082 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 7F/29F 3房1廳2衛 · 54.63 坪 63.5 萬/坪總 3,228 萬 2026-03-14 25F/29F 4房2廳2衛 · 60.15 坪 71 萬/坪總 3,768 萬 2026-01-13 15F/29F 2房2廳2衛 · 59.71 坪 65.8 萬/坪總 3,670 萬 2025-11-15 24F/29F 2房2廳2衛 · 62.6 坪 59.1 萬/坪總 3,700 萬 2025-03-14 11F/29F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 56.1 萬/坪總 2,850 萬 2025-03-12 27F/29F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 60.3 萬/坪總 3,120 萬 2025-03-05 6F/29F 3房2廳3衛 · 47.26 坪 81.6 萬/坪總 3,858 萬 2025-02-12 17F/29F 1房2廳2衛 · 62.6 坪 67.9 萬/坪總 3,760 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。