新北市林口區三民路168號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 54.2 萬/坪 × 51.68 坪
權狀坪數51.68 坪
主建物28.65 坪
公設比39.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.68 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪51.68 坪
土地坐落 建林段 281 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 26.3
三民路中位 38.2
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 106%比三民路中位 高 42%比林口區 2021 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+39%
2026 年推估3,879 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,079 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 59.74 坪 30.1 萬/坪總 1,800 萬 2021-02-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 59.74 坪 27.6 萬/坪總 1,650 萬 2019-10-09 4F/13F 2房2廳2衛 · 59.74 坪 23 萬/坪總 1,375 萬 2018-05-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 59.74 坪 25.6 萬/坪總 1,528 萬 2018-02-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 59.74 坪 25.7 萬/坪總 1,535 萬 2016-07-24 12F/13F 4房2廳2衛 · 88.53 坪 23.5 萬/坪總 2,080 萬 2015-07-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 59.74 坪 30.1 萬/坪總 1,800 萬 2014-11-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 68.47 坪 26.3 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。