新北市板橋區華東街260號8F/25F
2017-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 46.3 萬/坪 × 70.52 坪
權狀坪數70.52 坪
主建物38.9 坪
公設比34.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 70.52 坪
└ 主建物 38.9 坪
└ 公設等 31.62 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪70.52 坪
土地坐落 新雅段 1086 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 45
華東街中位 52.8
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 高 3%比華東街中位 低 12%比板橋區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-13 5F/25F 4房2廳3衛 · 74.08 坪 44 萬/坪總 3,258 萬 2021-10-05 2F/25F 3房2廳2衛 · 74.09 坪 41.5 萬/坪總 3,075 萬 2021-08-07 9F/25F 4房2廳2衛 · 80.48 坪 40 萬/坪總 3,220 萬 2021-05-06 3F/25F 4房2廳2衛 · 73.2 坪 43.2 萬/坪總 3,013 萬 2021-02-25 5F/25F 4房2廳2衛 · 74.08 坪 42.8 萬/坪總 3,025 萬 2021-02-23 6F/25F 4房2廳2衛 · 74.11 坪 43.4 萬/坪總 3,070 萬 2020-09-18 22F/25F 0房0廳0衛 · 114.97 坪 46.5 萬/坪總 4,878 萬 2020-08-17 4F/25F 4房2廳3衛 · 73.45 坪 42.4 萬/坪總 2,973 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。