新北市林口區中北三街65號7F/7F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 28 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物24.14 坪
公設比30.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 麗林段 192 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 23.7
中北三街中位 25.3
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 18%比中北三街中位 高 11%比林口區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+23%
2026 年推估1,659 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-07-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 23.7 萬/坪總 1,145 萬 2015-12-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 21.2 萬/坪總 1,000 萬 2015-12-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 24 萬/坪總 1,065 萬 2015-12-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 20.2 萬/坪總 960 萬 2015-11-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 20.7 萬/坪總 974 萬 2015-06-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 22 萬/坪總 1,027 萬 2015-06-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 24.9 萬/坪總 1,138 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。