新北市泰山區明志路二段119號4F/12F
2017-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 31.3 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物22.6 坪
公設比43.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 26.93 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 文程段 350 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 36.5
明志路二段中位 29.9
泰山區 2017 年中位 28.8
比本棟中位 低 14%比明志路二段中位 高 5%比泰山區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。