新北市林口區仁愛路一段290巷7號3F/7F
2023-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 25.6 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物20.39 坪
公設比25.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 行政段 317 地號
價格拆解
成交總價788 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價700 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
仁愛路一段中位 24.9
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 0%比仁愛路一段中位 高 3%比林口區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交788 萬
+14%
2026 年推估897 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（88 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。