新北市林口區文化北路一段488號
2013-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 20.7 萬/坪 × 91.76 坪
權狀坪數91.76 坪
主建物45.09 坪
公設比44.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 91.76 坪
└ 主建物 45.09 坪
└ 公設等 46.67 坪
土地持分 19.44 坪
0 坪91.76 坪
土地坐落 力行段 1122 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21
文化北路一段中位 31.1
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 1%比文化北路一段中位 低 33%比林口區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。