新北市林口區文化三路二段115巷157號9F/10F
2013-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,215 萬 23.8 萬/坪 × 50.99 坪
權狀坪數50.99 坪
主建物27.36 坪
公設比37.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.99 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪50.99 坪
土地坐落 力行段 521 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 38.4
文化三路二段中位 29.3
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 38%比文化三路二段中位 低 19%比林口區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：所有權人共二人、含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。