新北市三重區集仁街8號11F/13F
2018-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,325 萬 38.8 萬/坪 × 41.69 坪
權狀坪數41.69 坪
主建物15.32 坪
公設比27.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.69 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪41.69 坪
土地坐落 富貴段 577 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 40.7
集仁街中位 39.3
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 5%比集仁街中位 低 1%比三重區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,325 萬
+43%
2026 年推估1,891 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-05-14 4F/13F 3房2廳1衛 · 43.79 坪 56.6 萬/坪總 2,480 萬 2023-12-29 13F/13F 3房2廳1衛 · 41.65 坪 48 萬/坪總 2,000 萬 2023-02-12 3F/13F 2房2廳1衛 · 44.39 坪 43.8 萬/坪總 1,946 萬 2022-07-21 3F/13F 2房2廳1衛 · 44.39 坪 40.7 萬/坪總 1,808 萬 2016-12-05 7F/13F 3房2廳1衛 · 44.39 坪 32.7 萬/坪總 1,450 萬 2014-11-09 3F/13F 2房2廳1衛 · 44.39 坪 33.2 萬/坪總 1,475 萬 2013-10-24 13F/13F 3房2廳1衛 · 41.65 坪 37.9 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。