新北市新莊區中華路一段35號5F/22F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,065 萬 50.5 萬/坪 × 64.05 坪
權狀坪數64.05 坪
主建物34.05 坪
公設比34.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.05 坪
└ 主建物 34.05 坪
└ 公設等 30 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪64.05 坪
土地坐落 立德段 1089 地號
價格拆解
成交總價3,065 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,905 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 55.9
中華路一段中位 52.1
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 10%比中華路一段中位 低 3%比新莊區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,065 萬
+29%
2026 年推估3,941 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 876 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）581 萬
貸款（8 成）2,324 萬
每月月付87,066 元
30 年總利息810 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。