新北市淡水區中山北路三段57之1號11F/15F
2016-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 22.2 萬/坪 × 62.26 坪
權狀坪數62.26 坪
主建物31.9 坪
公設比42.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.26 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 30.36 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪62.26 坪
土地坐落 新市段 45 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 19
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 17%比中山北路三段中位 高 4%比淡水區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 62.26 坪 28 萬/坪總 1,740 萬 2020-06-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 62.26 坪 17.7 萬/坪總 1,100 萬 2018-03-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 62.26 坪 19.7 萬/坪總 1,130 萬 2017-12-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 62.26 坪 20 萬/坪總 1,168 萬 2017-09-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 62.26 坪 19 萬/坪總 1,180 萬 2013-12-31 14F/15F 4房2廳2衛 · 62.26 坪 18.6 萬/坪總 1,035 萬 2013-12-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 62.26 坪 19.8 萬/坪總 1,230 萬 2013-12-10 9F/15F 4房2廳2衛 · 62.26 坪 18.1 萬/坪總 1,061 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。