新北市鶯歌區香賓街11巷4號
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 22.9 萬/坪 × 50.97 坪
權狀坪數50.97 坪
主建物45.6 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.97 坪
└ 主建物 45.6 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 25.42 坪
0 坪50.97 坪
土地坐落 國際段 36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
香賓街中位 19.2
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比香賓街中位 高 19%比鶯歌區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,168 萬
+27%
2026 年推估1,488 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造、輕鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。