新北市中和區連城路456巷17號2F/9F
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 39.5 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物22.27 坪
公設比24.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 民利段 1241 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
連城路中位 42.3
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 0%比連城路中位 低 7%比中和區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+12%
2026 年推估1,732 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。