新北市林口區仁愛二路49號
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,298 萬 84.6 萬/坪 × 27.15 坪
權狀坪數27.15 坪
主建物18.29 坪
公設比32.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 27.15 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪27.15 坪
土地坐落 力行段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
仁愛二路中位 38.5
林口區 2019 年中位 29
比仁愛二路中位 高 120%比林口區 2019 年中位 高 192%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,298 萬
+57%
2026 年推估3,611 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,838 萬
每月月付68,874 元
30 年總利息641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：111.9.2雙方簽立工程減帳單102萬，實際交易總價變更為2196萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。