新北市林口區文化三路二段459巷61號1F/10F
2018-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 26.4 萬/坪 × 30.58 坪
權狀坪數30.58 坪
主建物13.36 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.58 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪30.58 坪
土地坐落 麗林段 600 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價515 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
文化三路二段中位 29.3
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比文化三路二段中位 低 10%比林口區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交645 萬
+68%
2026 年推估1,085 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。