新北市林口區文化一路一段100巷21號
2023-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,488 萬 34.5 萬/坪 × 101.25 坪
權狀坪數101.25 坪
主建物73.2 坪
公設比15.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 101.25 坪
└ 主建物 73.2 坪
└ 公設等 28.05 坪
土地持分 39.63 坪
0 坪101.25 坪
土地坐落 國宅段 42-12 地號
價格拆解
成交總價3,488 萬
扣車位後房價3,488 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
文化一路一段中位 30.9
林口區 2023 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比文化一路一段中位 高 12%比林口區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,488 萬
+17%
2026 年推估4,087 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,790 萬
每月月付104,540 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。