新北市林口區民族路61巷10號
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,706 萬 38.5 萬/坪 × 96.32 坪
權狀坪數96.32 坪
主建物83.39 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 96.32 坪
└ 主建物 83.39 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 65.78 坪
0 坪96.32 坪
土地坐落 建林段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
民族路中位 33.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 15%比林口區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,706 萬
+57%
2026 年推估5,824 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）741 萬
貸款（8 成）2,965 萬
每月月付111,073 元
30 年總利息1,034 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。