新北市林口區過崙街86之2號
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,235 萬 31.7 萬/坪 × 70.46 坪
權狀坪數70.46 坪
主建物53.91 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 70.46 坪
└ 主建物 53.91 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 24.76 坪
0 坪70.46 坪
土地坐落 建林段 1150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
過崙街中位 47.3
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 0%比過崙街中位 低 33%比林口區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,235 萬
+1%
2026 年推估2,264 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,788 萬
每月月付66,986 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：庭院可停車陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。