新北市淡水區中山北路二段197號3F/13F
2015-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 31.1 萬/坪 × 50.88 坪
權狀坪數50.88 坪
主建物26.47 坪
公設比40.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.88 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪50.88 坪
土地坐落 公司田段 91 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 28.2
中山北路二段中位 24
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 10%比中山北路二段中位 高 30%比淡水區 2015 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 35 萬/坪總 1,632 萬 2021-01-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.99 坪 26.6 萬/坪總 1,358 萬 2016-07-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 25.4 萬/坪總 1,215 萬 2016-06-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 26.6 萬/坪總 1,266 萬 2016-03-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.99 坪 26.8 萬/坪總 1,280 萬 2014-11-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 30.3 萬/坪總 1,425 萬 2014-11-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 28.2 萬/坪總 1,335 萬 2014-11-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 29.2 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。