新北市土城區水源街48號2F/5F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 30.2 萬/坪 × 35.79 坪
權狀坪數35.79 坪
主建物29.68 坪
公設比8.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.79 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪35.79 坪
土地坐落 員福段 802 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
水源街中位 31.4
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比水源街中位 低 4%比土城區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+30%
2026 年推估1,400 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。