新北市淡水區北新路169巷48號15F/18F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 34.2 萬/坪 × 13.76 坪
權狀坪數13.76 坪
主建物9.55 坪
公設比24.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.76 坪
└ 主建物 9.55 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪13.76 坪
土地坐落 正德段 748 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 20.4
北新路中位 20.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 68%比北新路中位 高 64%比淡水區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交470 萬
+6%
2026 年推估498 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 3F/18F 1房1廳1衛 · 13.76 坪 30.5 萬/坪總 420 萬 2019-08-21 15F/18F 1房1廳1衛 · 13.76 坪 20.9 萬/坪總 288 萬 2016-04-23 8F/18F 1房1廳1衛 · 13.76 坪 20.4 萬/坪總 280 萬 2015-10-28 17F/18F 1房1廳1衛 · 13.76 坪 21.8 萬/坪總 300 萬 2014-03-27 8F/18F 1房0廳1衛 · 13.76 坪 18.5 萬/坪總 255 萬 2013-07-30 14F/18F 1房1廳1衛 · 13.76 坪 18.8 萬/坪總 258 萬 2013-03-14 17F/18F 1房1廳1衛 · 13.76 坪 15.3 萬/坪總 210 萬 2013-02-06 13F/18F 1房1廳1衛 · 13.76 坪 15.3 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。