新北市三重區新北大道一段120號10F/14F
2020-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 31 萬/坪 × 21.74 坪
權狀坪數21.74 坪
主建物12.64 坪
公設比37%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 21.74 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪21.74 坪
土地坐落 田安段 536 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 45.5
新北大道一段中位 46.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 32%比新北大道一段中位 低 33%比三重區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+33%
2026 年推估900 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易總價為房地交易價格。本案與新北市三重區新北大道一段122號10樓之基地權利範圍併同申報1007/100000未拆分。合建案建商與地主間之交易；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。