新北市淡水區竿蓁二街19巷7之2號3F/11F
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 419 萬 39.2 萬/坪 × 10.69 坪
權狀坪數10.69 坪
主建物6.1 坪
公設比33.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 10.69 坪
└ 主建物 6.1 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪10.69 坪
土地坐落 海鷗段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
竿蓁二街中位 32.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比竿蓁二街中位 高 20%比淡水區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交419 萬
+17%
2026 年推估492 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）335 萬
每月月付12,558 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1131125原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。