新北市淡水區沙崙路369號5F/7F
2014-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 18.1 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物17.77 坪
公設比38.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 望高樓段 111 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
沙崙路中位 19.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比沙崙路中位 低 6%比淡水區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。