新北市淡水區北新路169巷69之1號4F/15F
2020-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 20.8 萬/坪 × 9.62 坪
權狀坪數9.62 坪
主建物7.35 坪
公設比11.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.62 坪
└ 主建物 7.35 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪9.62 坪
土地坐落 正德段 883 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 18.7
北新路中位 20.8
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 11%比北新路中位 高 0%比淡水區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+33%
2026 年推估266 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。