新北市林口區林口路154號3F/3F
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 20.3 萬/坪 × 21.81 坪
權狀坪數21.81 坪
主建物19.97 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.81 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪21.81 坪
土地坐落 林口段 725 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
林口路中位 21.4
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比林口路中位 低 5%比林口區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交442 萬
+53%
2026 年推估676 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。